11월 둘째 주(9일~15일) 청약 일정과 단지별 분양가

11월 둘째 주(9일~15일) 전국 12곳에서 5,215가구가 청약 접수를 받습니다. 리얼투데이 집계 기준이며 오피스텔, 공공지원민간임대, 공공분양, 지분적립형, 청년안심주택을 포함하고 행복주택은 뺀 수치입니다. 물량은 경기에 몰렸습니다. 경기 8곳이 4,102가구로 전체의 약 79%를 차지합니다.

수원 광교에서는 전국에서 처음으로 지분적립형 분양주택이 나옵니다. 그다음 주(16일~) 서울 중랑구와 경기 광주시 단지의 접수가 이어지는데, 이미 모집공고가 난 곳이라 분양가를 미리 볼 수 있습니다.

11월 둘째 주 청약 단지 한눈에 보기

아래 표는 리얼투데이 집계를 보도한 파이낸셜뉴스(11월 6일), 딜사이트(11월 7일), 스마트비즈(11월 7일) 기사를 맞춰 정리했습니다. 세 기사 모두 단지별 분양가는 싣지 않았고, 접수일을 명시한 곳만 적었습니다.

이 밖에 구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트(213가구), 중앙하이츠 구성 플랫폼시티(용인, 76가구)도 이번 주 접수 대상입니다. 당첨자 발표는 계양신도시 카이브 유보라 등 8곳, 정당계약은 11곳에서 열리고, 13일(금)에는 부천대장 하우스토리 디센트 견본주택이 문을 엽니다. 이 단지는 부천 대장동 지하 2층~지상 15층, 548가구, 전용 59·74·84㎡ 규모입니다.

월별 접수·발표·계약 날짜는 11월 분양 일정 캘린더에서 날짜순으로 볼 수 있습니다.

광교 지분적립형, 무엇이 다른가

광교 자연앤 센트레빌은 총 600가구 가운데 전용 84㎡ 360가구가 공공분양, 전용 59㎡ 240가구가 지분적립형입니다. 분양가 상한제가 적용되고 GH(경기주택도시공사)와 동부건설이 사업에 참여했다고 딜사이트는 전했습니다.

지분적립형은 일반 분양과 계약 구조가 다릅니다. 지분을 나눠 취득하는 방식이어서 자금 납부 시기, 거주 의무, 전매 제한 같은 조건이 일반 아파트와 같다고 가정하면 안 됩니다. 이 단지의 구체적 조건은 입주자모집공고에서만 확인할 수 있습니다. 청약 제도의 기본 구조는 청약 제도 안내에 정리돼 있고, 내 가점은 청약 가점 계산기로 먼저 확인할 수 있습니다.

다음 주 월요일 접수 오피스텔과 그다음 주 단지

사이트 데이터 기준(11월 7일 확인), 접수 일정이 잡힌 단지는 이번 주 기사에 나온 곳만 있는 것이 아닙니다. 아래는 모집공고가 난 단지의 일정입니다.

양주 오피스텔은 전용 119㎡ 세 가지 주택형으로, 최고 분양가는 6억 600만~6억 4,330만원입니다. 주택형별 세부 내용은 옥정중앙역 대방 디에트르Ⅱ 공고 페이지에 있습니다.

중화역 라온프라이빗 센트로 분양가

서울 중랑구 중화동 303-9 일원, 중화3재정비촉진구역 도시환경정비사업으로 공급되는 단지입니다. 시공사는 라온건설이고 입주는 2029년 2월 예정입니다. 투기과열지구·조정대상지역이어서 자격과 제한이 일반 지역과 다를 수 있습니다. 모집공고일은 11월 6일(금)입니다.

아래 가격은 사이트에 올라온 발코니 확장·옵션 제외 최고 분양가이며, 3.3㎡당 값은 사이트의 참고 계산치입니다.

이 밖에 73T, 84T, 93T, 98T, 126T 주택형이 있고 일반분양은 모두 합쳐 53세대, 특별공급은 60세대입니다. 전체 주택형은 중화역 라온프라이빗 센트로 공고 페이지에서 볼 수 있습니다. 전용 84㎡ 일반분양이 15세대뿐이어서, 물량 대비 접수 건수가 어떻게 나올지는 접수가 끝나야 알 수 있습니다.

제일풍경채 광주 포에듀 분양가와 주변 결과

경기 광주시 탄벌동 203-4 일원(탄벌A지구 A5블럭)에 들어서는 572세대 단지입니다. 시공사는 제일건설, 시행사는 브랜드뉴탄벌이며 입주는 2029년 11월 예정입니다. 전용 84㎡ 두 가지 주택형이고 최고 분양가는 모두 6억 9,100만원입니다.

같은 광주시의 직전 결과도 참고가 됩니다. 사이트 데이터로는 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지가 2026년 4월 27~29일 접수에서 1,077세대 모집에 평균 2.11 대 1, 이 단지의 6월 8일 무순위(83세대)는 1.39 대 1이었습니다. 두 단지는 입지와 분양가가 달라 단순 비교는 어렵고, 지역 분위기를 가늠하는 정도로만 볼 수 있습니다.

신청 전 확인할 것

1. 입주자모집공고 원문: 단지마다 자격, 거주지, 재당첨 제한이 다릅니다. 중화역·광주 포에듀·신대방역·양주 오피스텔은 11월 4~6일 공고가 나왔고, 최종 기준은 청약홈 공고문입니다.
2. 자격 기준일: 무주택 여부와 거주 기간은 공고일 기준으로 판단하므로 공고일 전에 요건을 갖췄는지 확인할 필요가 있습니다.
3. 일정 겹침: 16일(월)~19일(목)에 서울·경기 단지가 겹칩니다. 당첨자 발표일이 같은 단지에 중복 신청할 때의 처리 기준은 공고와 규칙에서 확인해야 합니다.
4. 자금 계획: 계약일은 중화역과 광주 포에듀 모두 12월 7일(월)~9일(수)입니다. 계약금·중도금·잔금 납부 시기와 대출 조건은 공고 기준으로 따져야 합니다.
5. 당첨 후 불이익: 계약 포기 시 재당첨 제한 등은 공고문 유의사항에서 확인합니다.
6. 확인 도구: 청약홈 가점 계산기와 ‘청약 일정 및 통계’ 메뉴, 국토부 실거래가 공개시스템을 함께 쓰면 됩니다. 무순위·잔여 물량은 무순위 청약 페이지에서 모아 볼 수 있습니다.

이 글의 일정은 11월 7일 기사와 사이트 데이터 기준이며, 사업 주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 접수 전 단지의 경쟁률은 접수 마감 후에 채워집니다.

출처

• 파이낸셜뉴스 · 11월 둘째 주 전국 12곳서 5215가구 청약…경기에 79% 집중
• 딜사이트 · 다음주 전국 5215가구 청약…경기에 80% 집중
• 스마트비즈 · 11월 둘째 주, 경기에 청약 물량 80% 쏠렸다